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纳溪:小区物管费上涨 业主质疑

发布时间:2018-09-15 10:38:44 稿件来源: 大听网 版权声明
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大听网摘要:明确告知了大家,如果业主们有意见,可以在公告期内向物管公司和业主委员会进行反馈。

“小区的物管费上涨了,由于物管公司仅仅和几位业主委员会成员协商过物管费涨价问题,并没有全面征求业主们的意见,很多业主都对此表示不满。”近日,泸州市纳溪区中云尚筑小区的业主王强向泸州阳光政务反映。

王强告诉记者,就是涨物管费,会都没开一个,字也不喊大家签,就跟几个业主代表商量了就把合同签了,就把物管费就涨起来了,连续涨了两次了。

接到反映后,泸州阳光政务记者到中云尚筑小区进行调查。对于物管费涨价的问题,这个小区物管公司——四川省泸州市百事特物业有限公司中云尚筑小区现场负责人梁小容告诉记者,这个小区在2010年交房后,业主们就按照物业合同约定,以每平米0.35元的标准缴纳物管费。

2012年,小区成立了业主委员会后,业主委员会决定继续聘用百事特物业公司为小区服务,合同期满时间为2017年8月31号,物管费标准从此上涨到每平米0.5元。

在2017年8月中旬,小区业主委员会和百事特物业公司续签了物业服务合同,合同期满时间为2020年8月31号。这次续签合同时,业主委员会和物管公司双方重新测算了物管费的标准,并在物业服务合同上约定,将物管费上调到现在的每平米0.6元。

梁小容告诉记者,两次续签合同时,都涉及到了物管费的上涨。为此,物管公司在小区内张贴了公告,征询业主们的意见。明确告知了大家,如果业主们有意见,可以在公告期内向物管公司和业主委员会进行反馈。

物管公司以贴公告的方式征求业主们的意见,业主们在公告期内没有提出意见,就默认为业主们没有意见。那么这种征求意见的方式符合规定吗?记者随后采访了纳溪区住建局房屋管理股的工作人员王先春。

王先春表示,业委会与物业公司商定的前提是业委会要得到业主大会的授权,得到业主大会的授权一个就是要进行表决,物业采取的方式就是公告无异议告知,也称为表决,没有反对意见就视为同意。物业的公告中也说了,公告期内有反对意见可向业委会反映,逾期都没收到反对意见就视为同意,这种操作符合要求的。

记者 柯娟


文章关键字: 业主 物管 合同 物管费 泸州阳光政务 编辑:刘健


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