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绕过大多数业主 泸州一餐馆在住宅楼外墙安排烟管道

©大听网原创 发布时间:2017-06-02 08:29:03 稿件来源: 大听网 版权声明
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大听网摘要:我国《物权法》第六章第七十二条中规定,业主对建筑物的共有部分,享有权利。这个共有部分在《物权法的司法解释》中是指建筑物的外墙、屋顶等基本结构部分。现在“爱植说”餐厅没有征求住户的意见,就在2号楼楼外墙上改建了排烟管道,住户们认为这种做法对他们造成了侵权。

近日,泸州电台《阳光政务·记者行动》对江阳区西城御景小区楼下的“爱植说”餐厅没有征得业主同意,就在隔壁2号楼2单元的外墙上安装了2根排烟管道的事进行了报道。通过记者的采访调查了解到,这家餐厅的排烟管道以前安装在开发商设计的单元楼收缩缝里。后来,排烟管道发生了泄漏,这家餐厅就擅自将排烟管道重新设计安装在了小区2号楼2单元的外墙上。对于这种做法,2号楼住户有意见,认为这是侵权行为。

业主:绝大多数业主都没同意  这同意书咋个来的?

记者了解到,目前最大的争议就是“爱植说”餐厅将排烟管道改建在2号楼的外墙上。住户们反对这种做法的理由是,我国《物权法》第六章第七十二条中规定,业主对建筑物的共有部分,享有权利。这个共有部分在《物权法的司法解释》中是指建筑物的外墙、屋顶等基本结构部分。现在“爱植说”餐厅没有征求住户的意见,就在2号楼楼外墙上改建了排烟管道,住户们认为这种做法对他们造成了侵权。

在记者进一步采访时发现,“爱植说”餐厅改建排烟管道征得了部分住户同意的。不过,这部分住户的同意意见,2号楼住户们认为不算数。2号楼住户余枫说,现在,小区物业公司拿出了一份居民签字的同意书给江阳区城管局,凭着这份同意书,这家餐馆就在单元楼外墙上安装排烟管道。但余枫调查后发现,在这份同意书上签字的居民中,绝大多数居民是和排烟管道问题毫不相关的居民;同意书上仅仅只有9户2号楼的居民签了字,但2号楼有22户居民,其他的13户居民都反对在2号楼的外墙上安装管道。

那么,油烟管道所在的2号楼只有9户居民签字同意,还不到2号楼居民数量的一半,这算是征求了居民的同意吗?

城管:立即开展调查 情况属实将立即处理

针对这个问题,江阳区城管局副局长李智是这样回答的。“如果是业主不同意,那么按照物权法的规定他就不能在那里安装。业主可以通过法律途径跟商家走法律程序。”

现在,2号楼大多数住户没有签字同意,餐馆就直接在外墙上安装了排烟管道。对于这样的情况,李智表示,将立即派人调查处理。“因为外墙是公共区域,按照物权法来说要他们单元楼的三分之二的居民的同意,当时就要求他们物业和业主方跟我们提供居民的签字,现在居民们提出这个签字不是他们单元楼的签字的话,那么下来我们立即责成相关队员去调查,如果是属实的话,我们就按照相关程序该怎么处理就立即处理。”

  江阳区城管局的调查处理结果将如何?我们将继续关注。同时我们也提醒餐饮业经营者,按照《物权法》的规定,必须征求权利人,就是是这栋单元楼的住户同意。如果要在单元楼外墙上安装排烟管道,请事先和住户们好好沟通,避免产生矛盾。

记者 李丽 



文章关键字: 管道 住户 排烟 爱植 单元楼 编辑:王燕


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