泸州一小区电梯长期出故障 到底该如何解决？

近日，有市民反映长江现代城小区部分楼栋电梯反复出现故障，时常处于维修状态。在记者走访调查时一些居民向记者讲述了自己和家人乘坐电梯时的经历。

“有一次电梯到十三层的时候就出现了故障，我们在电梯里就像是坠下来一样，卡在楼层中间。”

“我孩子读高中，有一次给我说电梯突然往下坠， 我孩子害怕的不得了，我听了都觉得好紧张。”

虽然电梯时常出现故障，不过，小区物业公司相关负责人告诉记者，电梯一旦出现问题，他们都会第一时间协调解决，并且联系维保公司对电梯进行检修，更换的零件也由物业出资，每次电梯故障维护都会记录在册。

“大龄”电梯频繁出现故障

为什么不直接更换？

泸州现代物业服务有限公司工作人员刘先生这样解释：“开发公司和业主签订合同时，约定了为电梯终身维护保养，电梯坏了可以维修，如果喊开发公司出资金更换电梯，开发公司不同意。”

长江现代城小区楼龄已近15年，1至4栋单元楼的电梯按照合同约定，由开发商对电梯进行终身维修保养。有业主提出，想用公共维修基金更换电梯，解决目前存在的安全隐患。

“如果小区要更换电梯，按照《住宅专项维修资金管理办法》，需三分之二的业主同意，目前还没有三分之二的业主进行签字确认。”长江现代城小区业委会主任李晓东告诉记者。

如果电梯安全隐患确实存在

可以动用维修资金更换电梯吗？

泸州市保护消费者权益委员会委员冯骏说：“如果想动用维修资金更换电梯，小区业主包括业委会可以委托第三方机构，对电梯的安全性进行鉴定 ，如果发现电梯确实影响了安全，建议停运。同时，可以按照正常申请维修资金的程序，向维修资金管理部门申请维修资金。”

延伸阅读：

《民法典》第二百八十一条规定：建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。

　　记者：王镜 汪恒怡  王衍超

文章关键字： 编辑：佘皎蕖